115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Samobor · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, SAMOBOR, 76 M2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13019
150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 1.705 €/m²
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1971
- Etage
- 2
54% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
11,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 88 m² ergibt das rund 1.426 € im Monat und 17.110 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, SAMOBOR, 76 M2 Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Grundrissfläche von 88 m2, beziehungsweise 76 m2 Nettonutzfläche, gelegen in einem im Miteigentum aufgeteilten Haus in gut angebundener Lage. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und befindet sich nur fünf Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Sie besteht aus Küche, geräumigem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Balkon. Die Immobilie kann bar erworben werden. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
