Samobor · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, SAMOBOR, 76 M2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13019

150.000 €

Dati principali

Prezzo: 150.000 €
Prezzo al m²: 1705 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1971
Piano: 2

54% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 88 m² corrisponde a circa 1426 € al mese e 17.110 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, SAMOBOR, 76 M2 È in vendita un ampio appartamento della superficie lorda di 88 m2, ovvero 76 m2 di superficie utile netta, situato in una casa frazionata in condominio, in una posizione ben collegata. L'appartamento ha una distribuzione funzionale e si trova a soli cinque minuti d'auto dal centro città e nelle vicinanze di tutti i servizi essenziali. È composto da cucina, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone. L'immobile può essere acquistato in contanti. Per ulteriori informazioni e per una visita, non esitate a contattarci!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.