335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, JARUN, GREDICE, 108m2, 4-soban (87,30m2) + VRT I PARKIRNO MJESTO
Prodaja · Stan · Šifra IB-13429
593.999 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 593.999 €
- Cijena po m²
- 5.500 €/m²
- Stambena površina
- 108 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2014
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
47% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 108 m² to daje oko 1.747 € mjesečno i 20.958 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, JARUN, GREDICE, 108m2, 4-soban (87,30m2) + VRT I PARKIRNO MJESTO Na jednoj od najpoželjnijih lokacija za obiteljski život u Zagrebu, svega nekoliko minuta hoda od Jarunskog jezera, nalazi se prostran četverosoban stan površine 108 m² s vlastitim vrtom od 53 m². Smješten u kvalitetnoj zgradi iz 2014. godine, ovaj stan pruža rijetku kombinaciju komfora stana i osjećaja privatnosti kuće. Funkcionalan raspored uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicu, dodatni WC te više izlaza prema vanjskom prostoru. Posebna vrijednost nekretnine je privatni vrt koji pruža idealan prostor za obiteljska druženja, igru djece ili opuštanje u mirnom okruženju. Stanu dodatno pripadaju spremište i vlastito vanjsko parkirno mjesto. Odlična lokacija u neposrednoj blizini Jaruna, škole, vrtića, javnog prijevoza i svih sadržaja čini ovu nekretninu idealnim izborom za obitelji koje traže kvalitetan dom na dugoročnoj osnovi. Vlasništvo uredno.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
