280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Dugo Selo · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA – SAMOSTOJEĆA KUĆA NA TRI ETAŽE | DUGO SELO
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13788
240.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 240.000 €
- Cijena po m²
- 960 €/m²
- Stambena površina
- 250 m²
- Zemljište
- 636 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 1979
74% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
20,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 250 m² to daje oko 4.051 € mjesečno i 48.609 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA – SAMOSTOJEĆA KUĆA NA TRI ETAŽE | DUGO SELO Prodaje se prostrana samostojeća kuća na mirnoj lokaciji u Dugom Selu, idealna za obiteljski život ili kao investicija za najam radnicima. Kuća se prostire na tri etaže te zahvaljujući funkcionalnom rasporedu pruža mogućnost smještaja većeg broja osoba ili uređenja više stambenih jedinica. RASPORED PROSTORIJA Prizemlje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom kuhinja unutarnje stubište Prvi polukat dvije velike spavaće sobe kupaonica s WC-om Drugi polukat dvije prostrane spavaće sobe Potkrovlje roh-bau tavanski prostor površine približno 80 m², s mogućnošću uređenja dodatnog stambenog prostora. DODATNI SADRŽAJI garaža u suterenu površine 30 m² pomoćni objekt iza kuće površine 30 m² priključak optičkog interneta u ulici TEHNIČKE KARAKTERISTIKE nove instalacije novo uređena kupaonica novi bojler za centralno plinsko grijanje kuća je odmah useljiva uporabna dozvola u postupku ishođenja PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Samostojeća kuća na mirnoj lokaciji ✓ Četiri velike spavaće sobe ✓ Mogućnost uređenja dodatnih 80 m² u potkrovlju ✓ Garaža i pomoćni objekt ✓ Novo centralno plinsko grijanje i instalacije ✓ Optički internet dostupan u ulici ✓ Odmah useljiva Zahvaljujući rasporedu prostorija i velikom broju soba, nekretnina je posebno pogodna za najam radnicima, smještaj većeg broja osoba ili kao prostran obiteljski dom. Odlična prilika! Preporuka agencije!
