539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pag · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, LUKSUZNA DVOETAŽNA VILA, PAG, NOVALJA, JAKIŠNICA, NKP 240 m2, NA ZEMLJIŠTU OD 434 m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14057
798.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 798.000 €
- Cijena po m²
- 3.325 €/m²
- Stambena površina
- 240 m²
- Zemljište
- 434 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2019
- Udaljenost od zračne luke
- 32 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, LUKSUZNA DVOETAŽNA VILA, PAG, NOVALJA, JAKIŠNICA, NKP 240 m2, NA ZEMLJIŠTU OD 434 m2 Impozantna i luksuzna vila koja nudi vrhunski doživljaj, komfor i privatnost na atraktivnoj i mirnoj lokaciji. S ukupnom površinom od NKP 240 m2 stambenog prostora, raspoređenog na dvije etaže, nudi obilje prostora za ugodan boravak i zabavu. Prizemlje obuhvaća prostrani "open space" dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu s kupaonicom, zaseban wc, spremišta, natkriveni ulaz i terasu koja izvrsno komunicira s vanjskim prostorom. Nutarnjim stubištem povezano je s katom gdje se nalaze dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama i izlazom na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more, garderoba, galerija i hodnik. Sve prostorije su klimatizirane. Interijer, pažljivo planiran do najsitnijih detalja, odiše luksuzom, sofisticiranošću i funkcionalnošću. Vila se prodaje potpuno namještena. Vanjski prostor predstavlja produžetak luksuznog odmora i životnog stila, nudeći raznovrsne zone za opuštanje i zabavu. Terasa sa "smart" podizanjem sjenila izvrsno komunicira s eksterijerom: bazenom površine 35 m2 (opremljen sustavom grijanja) i sunčalištem. Visoka energetska učinkovitost vile ( A+) dodatno doprinosi njenoj atraktivnosti i kroz značajne uštede u troškovima. Vila raspolaže vlastitom solarnom elektranom i punjačem električnih automobila. Uz dva natkrivena parkirna mjesta, osiguran je parking za dodatnih 5 automobila. Kategorizirana s 4* te od same izgradnje uspješno posluje u turističkom sektoru, što je čini izvrsnom prilikom i za investiciju i nastavak najma. Neusporediv spoj luksuza, funkcionalnosti i udobnosti na samo 400m od mora. Preporuka! Jakišnica je ekskluzivno i mirno naselje na sjeverozapadnoj obali otoka Paga, udaljeno svega 15-ak minuta vožnje do grada Novalje. Sve više privlači domaće i strane investitore u luksuzne vile i boutique turizam
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
