280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, 2-SOBAN STAN, LANIŠTE (PORED ARENA CENTRA), JARUŠČICA, 47 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13336
235.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 235.000 €
- Cijena po m²
- 5.000 €/m²
- Stambena površina
- 47 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2008
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
36% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 47 m² to daje oko 762 € mjesečno i 9.138 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, 2-SOBAN STAN, LANIŠTE (PORED ARENA CENTRA), JARUŠČICA, 47 m2 Svijetao, ugodan i funkcionalan 2-soban stan na međukatu 3/4 (od ukupno 8 katova) u odlično održavanoj zgradi s liftom na vrlo atraktivnoj i traženoj lokaciji. Istočne orijentacije i funkcionalnog tlocrta, pun je dnevnog svjetla, a sastoji se od prostranog "open space" dnevnog boravka ( izlaz na balkon) s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe ( također izlaz na balkon), kupaonice s wc-om i ulaznog hodnika, a pripada mu i spremište na etaži -1. Niske režije čine ga odličnim i ekonomičnim izborom. Opremljen klimom, PVC stolarijom i protuprovalnim vratima. Parking uz zgradu besplatan. Atraktivna lokacija u mirnom okruženju te neposrednoj blizini Arena centra i svih potrebnih sadržaja. Izvrsna prilika za kvalitetan život i/ili najam. Cijena nije fiksna. Preporuka agencije!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
