280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ, 2+1 BYT, LANIŠTE (VEDLE ARENA CENTRA), JARUŠČICA, 47 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13336
235 000 €
Základní údaje
- Cena
- 235 000 €
- Cena za m²
- 5 000 €/m²
- Obytná plocha
- 47 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2008
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
36% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 47 m² to odpovídá přibližně 762 € měsíčně a 9 138 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, 2+1 BYT, LANIŠTE (VEDLE ARENA CENTRA), JARUŠČICA, 47 m2 Světlý, útulný a funkční 2+1 byt na mezipatře 3/4 (z celkových 8 pater) v dobře udržované budově s výtahem na velmi atraktivní a vyhledávané lokalitě. Východní orientace, plný denního světla, a skládá se z prostorného "open space" obývacího pokoje (s východem na balkon) propojeného s kuchyní a jídelnou, ložnice (s východem na balkon), koupelny s WC a vstupní chodby, k bytu náleží také sklad na patře -1. Nízké náklady na bydlení z něj činí ekonomickou volbu. Vybaven klimatizací, PVC okny a bezpečnostními dveřmi. Atraktivní lokalita v klidném mikroprostředí a v těsné blízkosti Arena centra a všech potřebných služeb! Doporučení agentury!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
