120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ, MIESZKANIE 2-POKOJOWE, LANIŠTE (OBOK ARENA CENTRA), JARUŠČICA, 47 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13336
235 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 235 000 €
- Cena za m²
- 5000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 47 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2008
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 10 km
34% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 47 m² daje to około 760 € miesięcznie i 9121 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, MIESZKANIE 2-POKOJOWE, LANIŠTE (OBOK ARENA CENTRA), JARUŠČICA, 47 m2 Jasne, przytulne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe na półpiętrze 3/4 (z łącznie 8 pięter) w doskonale utrzymanym budynku z windą w bardzo atrakcyjnej i poszukiwanej lokalizacji. Orientacja wschodnia, pełne światła dziennego, składa się z przestronnego "open space" salonu (z wyjściem na balkon) połączonego z kuchnią i jadalnią, sypialni (z wyjściem na balkon), łazienki z WC oraz przedpokoju, a do mieszkania przynależy również piwnica na poziomie -1. Niskie koszty eksploatacji czynią je ekonomicznym wyborem. Wyposażone w klimatyzację, okna PVC i drzwi antywłamaniowe. Atrakcyjna lokalizacja w spokojnym mikrośrodowisku oraz w bezpośredniej bliskości Arena centra i wszystkich niezbędnych udogodnień! Rekomendacja agencji!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
