335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, 2-ZIMMER WOHNUNG, LANIŠTE (NEBEN ARENA ZENTRUM), JARUŠČICA, 47 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13336
235.000 €
Eckdaten
- Preis
- 235.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2008
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
34% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 47 m² ergibt das rund 760 € im Monat und 9.121 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, 2-ZIMMER WOHNUNG, LANIŠTE (NEBEN ARENA ZENTRUM), JARUŠČICA, 47 m2 Helle, angenehme und funktionale 2-Zimmer Wohnung im Zwischengeschoss 3/4 (von insgesamt 8 Etagen) in einem sehr gut gepflegten Gebäude mit Aufzug an einer sehr attraktiven und gefragten Lage. Östliche Ausrichtung, voll von Tageslicht, besteht aus einem geräumigen "Open Space" Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon), verbunden mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit WC und Eingangsflur, und es gehört ein Abstellraum im Untergeschoss -1 dazu. Niedrige Betriebskosten machen sie zu einer wirtschaftlichen Wahl. Ausgestattet mit Klimaanlage, PVC-Fenstern und Sicherheitstüren. Attraktive Lage in ruhiger Mikro-Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Arena Zentrum und allen notwendigen Einrichtungen! Empfehlung der Agentur!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
