Privlaka - Penthouse A-203 blizu plaže i trgovina

Prodaja · Stan · Šifra IB-18961

330.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 330.000 €
Cijena po m²: 3.402 €/m²
Stambena površina: 97 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 247 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Privlaka – Penthouse A-203, pogled na more, 150 m do plaže i svih trgovina Ovaj moderan penthouse u Privlaci nalazi se na drugom katu i prostire se na dvije etaže. Nekretnina se ističe centralnom lokacijom i lijepim pogledom na more. Nalazi se na cca. 150 metara od plaže te u neposrednoj blizini svih važnih trgovina, što je čini idealnom kako za vlastito korištenje tako i za turistički najam. Stan je novogradnja iz 2025. godine i ima neto površinu od cca. 97,15 m². Poseban naglasak je na prostranoj krovnoj terasi od cca. 85 m² koja pruža dovoljno prostora za opuštanje na otvorenom i ugodan pogled na more. Raspored prostorija obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu te krovnu terasu. Oprema uključuje kvalitetne materijale, proizvode Villeroy & Boch i Hansgrohe, podno grijanje u kupaonici, sigurnosna ulazna vrata i vlastito parkirno mjesto. Nekretnina je priključena na gradski vodovod i kanalizaciju. Dodatno, svim vlasnicima na raspolaganju je zajednički bazen. Cijena: 330.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV) Vaša prednost s My Dalmacia: Pratimo vas dvojezično kroz cijeli proces kupnje i osiguravamo sigurnu i profesionalnu realizaciju. Više nekretnina: www.mydalmacia.de Za razgledavanje ili dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.