Privlaka - ekskluzivni A-004 apartman/vrt blizu plaže

Prodaja · Stan · Šifra IB-18966

240.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 240.000 €
Cijena po m²: 3.200 €/m²
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 247 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Privlaka – Ekskluzivan stan u prizemlju A-004 s privatnim vrtom i korištenjem bazena, samo 150 m od mora Na atraktivnoj lokaciji u Privlaci nalazi se ovaj visokokvalitetno i moderno opremljen stan u prizemlju – idealan za osobe koje cijene kvalitetu, udobnost i vrhunsku lokaciju. Samo cca. 150 metara od mora, u neposrednoj blizini restorana, kafića i trgovina, ova nekretnina nudi mirno stanovanje uz odličnu infrastrukturu. Stan je novogradnja (godina izgradnje 2025) te ima neto površinu od cca. 74,90 m² i privatni vrt površine cca. 103,49 m². Vrt pruža dovoljno prostora za opuštanje i osigurava privatnost. Raspored prostorija je funkcionalan i dobro osmišljen. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, hodnika, otvorene kuhinje s dnevnim boravkom i blagovaonicom, kupaonice te terase s direktnim izlazom u vrt. Oprema je na visokoj razini. Korišteni su kvalitetni materijali te proizvodi renomiranih proizvođača Villeroy & Boch i Hansgrohe. U kupaonici je ugrađeno podno grijanje. Stan ima sigurnosna ulazna vrata i vlastito parkirno mjesto. Dodatna prednost je priključak na gradski vodovod i kanalizaciju. Stambeni objekt ima zajednički bazen koji je na raspolaganju svim vlasnicima. Cijena: 240.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV) Vaša prednost s My Dalmacia Pratimo vas dvojezično (DE/HR) kroz cijeli proces kupnje – od prve razgledavanja do primopredaje ključeva – te osiguravamo sigurnu, transparentnu i profesionalnu realizaciju kupnje. Više nekretnina: www.mydalmacia.de Za razgledavanje ili dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem upitu!