Primošten / stan u blizini mora – prvi useljiv uz poreznu pogodnost

Prodaja · Stan · Šifra IB-20735

290.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 290.000 €
Cijena po m²: 4.143 €/m²
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je visokokvalitetan stan u novogradnji na 2. katu, stambene površine 70 m², smješten na atraktivnoj lokaciji, svega cca 400 metara od mora. Stan se ističe funkcionalnim rasporedom prostorija i modernom opremom te se sastoji od ulaznog prostora odnosno hodnika, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i zasebnog WC-a. Nekretnina također ima natkrivenu loggiu ukupne površine 10,50 m² te vlastito parkirno mjesto u dvorištu. Stan je novogradnja i prodaje se kao prvi useljiv, građen od kvalitetnih materijala. Oprema uključuje električne rolete, komarnike na prozorima, podno grijanje u kupaonici te pripremu za kamin. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i ugodan boravak. Lokacija je mirna, ali dobro povezana, u blizini trgovina, restorana i ostale infrastrukture. Posebno se ističe da je riječ o prodaji putem tvrtke, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što predstavlja značajnu financijsku prednost. Nekretnina je idealna za vlastito stanovanje, kao kuća za odmor ili kao atraktivna investicija.