PRIMOŠTEN/Prvi red do mediteranskog ugođaja-Kuća sa vlastitim vezom i panoramskim pogledom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20679

675.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 675.000 €
Cijena po m²: 3.068 €/m²
Stambena površina: 220 m²
Zemljište: 200 m²
Sobe: 7
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 5
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

LOKACIJA I POGLED IZ SNOVA – EKSKLUZIVNA KUĆA S VLASTITIM VEZOM U BLIZINI PRIMOŠTENA Postoje nekretnine koje se kupuju razumom, a postoje i one koje osvajaju na prvi pogled. Ova kuća pripada upravo toj rijetkoj kategoriji. Smještena na jednoj od najljepših lokacija u blizini Primoštena, okružena kristalno čistim morem, mediteranskim zelenilom i potpunim mirom, ova jedinstvena nekretnina pruža ono što je danas najteže pronaći – spektakularan panoramski pogled, privatnost i neposrednu povezanost s morem. Kuća ukupne površine 220 m² smještena je na parceli od 200 m² te se prostire kroz podrum, prizemlje i kat. Zahvaljujući rasporedu s tri zasebne stambene jedinice, predstavlja idealnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor ili turističku investiciju s izvrsnim potencijalom. U prizemlju se nalazi prostrani trosobni stan površine približno 60 m² koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice. Topao i funkcionalan raspored pruža ugodan prostor za svakodnevni život i odmor. Unutarnjim stubištem dolazi se na kat gdje se nalazi šarmantni studio apartman površine približno 28 m² koji uključuje kuhinju, spavaći dio i kupaonicu. Uz njega se nalazi dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom kao zasebna smještajna jedinica. Oba prostora uživaju u pogledu koji ostavlja bez daha – otvorenom pogledu na more, obližnje otočiće i autentični mediteranski krajolik. Na istoj etaži nalazi se i dodatni dvosobni stan površine približno 40 m² koji se sastoji od spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka u otvorenom konceptu te kupaonice. Obje stambene jedinice imaju izlaz na balkon s kojeg se pruža nevjerojatan pogled na more i zalaske sunca koji svaki dan pretvaraju u poseban doživljaj. Kuća je u potpunosti namještena i klimatizirana te spremna za useljenje ili turističku djelatnost bez dodatnih ulaganja. Dodatnu vrijednost nekretnini daje podrum s vlastitom kupaonicom, prostorom za pripremu hrane i dnevnim dijelom, koji se prema potrebama može koristiti kao konoba, prostor za druženje, dodatni apartman ili potpuno zasebna stambena jedinica. Na raspolaganju su tri parkirna mjesta, prostor za roštilj i druženje na otvorenom, a posebna rijetkost na tržištu je vlastiti vez za brod, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom za ljubitelje nautike i života uz more. Poznati restoran nalazi se svega 200 metara od kuće, dok je Zračna luka Split udaljena približno 45 kilometara, omogućujući izvrsnu prometnu povezanost tijekom cijele godine. Ovo je nekretnina za kupce koji traže više od kuće – traže pogled koji inspirira, lokaciju koja oduševljava i mediteranski stil života kakav se rijetko nalazi na tržištu. Spoj vlastitog veza, panoramskog pogleda na more, više stambenih jedinica i mirnog okruženja čini ovu kuću jedinstvenom investicijom na jednoj od najpoželjnijih lokacija dalmatinske obale. CIJENA: 675.000 EUR Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje ove iznimne nekretnine.