PRILIKA ZA INVESTICIJU HOTEL U SABUNIKAMA

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19171

1.999.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.999.000 €
Cijena po m²: 1.392 €/m²
Stambena površina: 1.436 m²
Sobe: 22
Kupaonice: 22
Kat: 1
Udaljenost od mora: 247 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

64% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

EKSKLUZIVNA PRILIKA ZA INVESTICIJU – HOTEL U SABUNIKAMA, 200 M OD MORA CIJENA : 1.999.000 € - POVRŠINA : 1.436 m2 Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za investiciju – uhodan hotel s dugogodišnjom tradicijom, smješten u idiličnim Sabunikama, svega 200 metara od prekrasne pješčane plaže. Ovaj potpuno opremljeni objekt savršen je za nastavak turističke djelatnosti, ali i za potencijalnu prenamjenu u druge namjene, poput staračkog doma ili rehabilitacijskog centra. LOKACIJA – SAVRŠENA KOMBINACIJA PRIRODE I URBANE BLIZINE Sabunike su poznato turističko naselje u neposrednoj blizini Privlake i samo 25 minuta vožnje od povijesnog grada Zadra. Smještene u srcu Dalmacije, poznate su po mirnom okruženju, dugim pješčanim plažama i čistom moru. Posebna atrakcija u blizini je Kraljičina plaža, jedna od najljepših plaža na Jadranu, poznata po ljekovitom blatu i plitkom moru idealnom za obitelji s djecom. Također, samo nekoliko minuta vožnje nalazi se povijesni gradić Nin, najstariji hrvatski kraljevski grad, koji dodatno obogaćuje turističku ponudu regije. Blizina nacionalnih parkova, poput Plitvičkih jezera, Krke i Paklenice, dodatno povećava atraktivnost ove lokacije. OPIS NEKRETNINE Hotel ima kapacitet za 75 osoba, a raspolaže s ukupno 22 sobe, podijeljene na: 16 trokrevetnih soba 6 dvokrevetnih soba s dodatnim ležajevima Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, privatnu terasu i potpuno je opremljena novim namještajem. Dodatni sadržaji hotela uključuju : Restoran s kapacitetom od 70 osoba, u potpunosti opremljen profesionalnom kuhinjom, otvoren za sve goste, ne samo za hotelske posjetitelje Bazen za opuštanje gostiju Pomoćni objekt s dodatnim prostorijama Više od 20 parkirnih mjesta Podrum koji omogućuje dodatni skladišni prostor Solarni paneli za grijanje tople vode, što smanjuje troškove energije Objekt je legaliziran i posjeduje sve potrebne dozvole za rad, omogućujući nesmetano preuzimanje poslovanja. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Hotel već više od 20 godina uspješno posluje, privlačeći goste kroz turističke grupe, školske ekskurzije i organizirana putovanja. Osim nastavka hotelskog poslovanja, nekretnina je pogodna za prenamjenu u: Starački dom Centar za rehabilitaciju Wellness Camp ; spa resort Moguć je i najam objekta na jednu godinu, uz mogućnost kasnije kupnje. DODATNE INFORMACIJE Komunalna infrastruktura: voda, plin ( spremnik ), struja, gradska kanalizacija, asfaltirani pristupni put Blizina sadržaja: park, sportski centar, igralište, trgovina, javni prijevoz Ne propustite ovu jedinstvenu priliku ! Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas još danas. Prodajna cijena: 1.999.000 € plus brokerska provizija od 3,75% (uključujući PDV) Više nekretnina možete pronaći ovdje: https://mydalmacia.de/ Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za osobnu podršku prilikom traženja vaše nekretnine! Obavijest: Podaci o lokaciji dostupni su isključivo registriranim kupcima. Obilazak na licu mjesta moguć je u bilo koje vrijeme. Rado ćemo vam pomoći i oko administrativnih pitanja. Proces kupnje i podrška odvijaju se na njemačkom i hrvatskom jeziku. Važna NAPOMENA: Razgledavanje nekretnine moguće je samo uz potpisan ugovor o posredovanju sukladno odredbama Zakona o zaštiti podataka i Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.