460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Blato · Južna Dalmacija · Hrvatska
Prekrasna kamena kuća u centru Blata s garažom i velikim dvorištem
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14805
900.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 900.000 €
- Cijena po m²
- 4.737 €/m²
- Stambena površina
- 190 m²
- Zemljište
- 857 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1900
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prekrasna kamena kuća u centru Blata s garažom i velikim dvorištem Prekrasna kamena kuća u centru Blata s garažom i velikim dvorištem U samom centru prekrasnog mjesta Blata na otoku Korčuli smještena je izvanredna tradicijska kamena kuća koja spaja autentični mediteranski šarm, profinjenu obnovu i moderan komfor. Kuća se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji — nadomak svih sadržaja, svega dvije minute hoda od škole i nekoliko minuta od popularne vinarije, trgovine, igrališta i lijepo uređenog parka — što je čini idealnom za obiteljski život, turistički najam ili koncept boutique smještaja. Ova impresivna nekretnina ističe se fasadom u potpunosti obloženom prirodnim kamenom, dok je prostrano dvorište uređeno rustikalnim pločama i mediteranskim detaljima koji dodatno naglašavaju jedinstveni dalmatinski ugođaj. U dvorištu se nalazi i garaža površine 36 m², a njegova veličina omogućava postavljanje bazena, jacuzzija ili oblikovanje dodatne lounge zone. Uz kuću se nalazi i građevinsko zemljište koje pruža mogućnost dogradnje dodatnih sadržaja ili proširenja parkinga. Kuća se prostire na tri etaže (svaka cca 75 m²), tavan i uređenu okućnicu. Posebno se ističe činjenica da je u potpunosti namještena visokokvalitetnim namještajem iz Ujedinjenog Kraljevstva, koji kombinira suvremeni dizajn, iznimnu udobnost i dugotrajnu kvalitetu. Uz njega, interijer krase i profinjeni antikni komadi, kao i ekskluzivne Villeroy & Boch sanitarije i pločice, što zajedno stvara harmoničan spoj tradicije i modernog luksuza. Prizemlje je koncipirano kao potpuno odvojena stambena cjelina s restauriranim kamenim zidovima, stvarajući autentičan i vrlo atraktivan prostor. Tu se nalazi prostrani ulaz, praonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te kupaonica, što ga čini idealnim apartmanom za goste ili turistički najam. Prvi kat nudi tri udobne spavaće sobe i elegantnu kupaonicu, savršenu za veću obitelj ili veći broj gostiju. Drugi kat obuhvaća moderno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, još jednu spavaću sobu i kupaonicu, čime se dobiva dodatna samostalna stambena jedinica — izvanredna opcija za turizam ili multigeneracijski život. Lokacija kuće idealno spaja miran obiteljski ugođaj i savršenu povezanost. Do mora je svega 10–15 minuta vožnje, do Vele Luke i trajektnog pristaništa približno 15 minuta, a do grada Korčule oko 30 minuta. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže spoj tradicije, vrhunskog namještaja, mediteranskog šarma i snažnog investicijskog potencijala — bilo za luksuzni obiteljski dom, turistički objekt ili kombinaciju oboje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
