Prekrasan stan s velikim vrtom, Poreč okolica

Prodaja · Stan · Šifra IB-20554

310.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 310.000 €
Cijena po m²: 4.133 €/m²
Stambena površina: 75 m²
Zemljište: 145 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 109 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Stan 2S+DB za prodaju, Poreč, 265 000 € Ovaj prekrasan stan nalazi 7km od centra Poreča. Stan se nalazi u blizini svog potrebnog sadržaja kao što su banka, pošta, trgovina, škola, restorani, kafići itd. Također, stan se nalazi svega 2500m od prve plaže i mora. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade u kojoj se nalazi sveukupno 4 stana. Stan ima 74,80m2 stambene površine, te mu pripada 145m2 vrta, od čega prednji vrt kojem se prilazi iz dnevnog boravka ima 42m2, a vrt iza zgrade ima 103m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, natkrivene terase, hodnika, wc-a, dvije spavaće sobe, kupaonice i spremišta. Stan je moderno uređen i opremljen 2021. godine, te posebice se pazilo pri dizajnu vrta. Vrt je prekrasno uređen i dodatno ograđen drvenim panelima i zelenom ogradom, te ukrašen mediteranskim biljem i bonsai maslinom. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, no postoji i dimnjak za peć i instalacije za centralno grijanje. Stanu pripada i parkirno mjesto veličine 13m2.