Poslovni prostor, 5707 m², Šinkovica Šaška

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14427

895.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 895.000 €
Cijena po m²: 157 €/m²
Stambena površina: 5.707 m²
Godina izgradnje: 2023
Udaljenost od zračne luke: 59 km

95% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U neposrednoj blizini dvorca Trakošćan i jezera prodaje se turistički kompleks koji se sastoji od tri samostalne kuće na privatnom posjedu. Svaka kuća ima 93 m² i funkcionira kao zasebna jedinica. Sastoji se od dnevnog boravka s izlazom na terasu površine 70 m², kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe kapaciteta 4+2 osobe, kupaonice s WC-om, dodatnog WC-a te saune. Na terasi je smješten jacuzzi. Svaka kuća ima vlastiti vrt od približno 1.500 m², što osigurava odvojenost i privatnost korisnika. Nekretnina je uhodana u turističkom najmu. Sve tri kuće kategorizirane su s četiri zvjezdice i koriste se kroz organizirani model poslovanja. Moguć je prijenos postojećeg načina upravljanja, uključujući kanale prodaje i rezervacije. Lokacija osigurava kontinuiranu potražnju tijekom većeg dijela godine, uz ograničenu ponudu u okruženju zbog nepostojanja novih građevinskih zona.