Poreč – Moderan stan 100 m², 800 m od centra i mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-20501

455.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 455.000 €
Cijena po m²: 4.550 €/m²
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 109 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

12% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Poreč – Moderan stan 100 m² + 11 m2 podrum, 800 m od mora i centra grda Poreča – potpuno novo renoviran i namješten. TOP!!! Na prodaju je visokokvalitetno uređen stan od 100 m² na odličnoj traženoj lokaciji u Poreču, udaljen svega 800 m od mora i u blizini gradskog centra. Stan se nalazi u mirnom i uređenom naselju, idealnom za obiteljski život ili kao udoban dom za odmor. Raspored prostorija: prostrani dnevni boravak s izlazom na sunčanu , južnu terasu moderna kuhinja s blagovaonicom 3 spavaće sobe (jedna preuređena u garderobu) 2 kupaonice s tuš kabinama vešeraj/špajza master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu Stan je potpuno opremljen kvalitetnim namještajem i odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja. Ugrađen je sustav videonadzora s dvije kamere. Grijanje je omogućeno klima uređajima i peći na pelete. Dodatno: spremište u podrumu 11 m² jedno parkirno mjesto Ova nekretnina nudi iznimnu udobnost, funkcionalnost i privlačnu lokaciju — odličan izbor za obitelj, ali i za sve koji traže moderan i siguran dom u Poreču.