Poreč - Hotel s bazenom, barom i restoranom

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-18959

2.500.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 2.500.000 €
Cijena po m²: 3.125 €/m²
Stambena površina: 800 m²
Sobe: 15
Kupaonice: 13
Kat: 2
Udaljenost od mora: 109 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

23% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Poreč / Istra – Njegovan boutique hotel s bazenom, saunom i mediteranskim parkom U mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča nalazi se ovaj elegantan hotel u stilu vile, koji se ističe kvalitetnom opremom, velikim prostorom i raznovrsnim mogućnostima korištenja. Nekretnina je izgrađena 2000. godine i potpuno renovirana 2025. godine, te se danas nalazi u vrlo dobrom i modernom stanju. Hotel ima ukupnu stambenu površinu od cca. 800 m² i sastoji se od 11 komfornih soba te jednog velikog apartmana. Idealan je za turističko poslovanje ili kao investicija. Svaka soba opremljena je klimom, grijanjem, TV-om (satelit), internetom, balkonom, tuš kabinom i sefom. Površina parcele iznosi cca. 2.600 m² i uređena je s puno pažnje. Poseban naglasak je na bazenu smještenom u mediteranskom vrtu s velikim stablima koja pružaju hlad i privatnost. Hotel također nudi restoran s potpuno opremljenom kuhinjom, bar, zimski vrt s velikim staklenim površinama te saunu u podrumu. U zasebnoj zgradi nalazi se potpuno opremljena praonica rublja. Korišteni su kvalitetni materijali i djelomično mramorni podovi. Kvaliteta gradnje je vrlo dobra i dodatno naglašena potpunom renovacijom. Na raspolaganju je dovoljno parkirnih mjesta iza objekta, a u neposrednoj blizini nalazi se i garaža. More je udaljeno cca. 3 km, a centar Poreča cca. 5 km. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže odmah spreman i renoviran objekt u jednoj od najtraženijih regija Istre. Cijena: 2.500.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV) Vaša prednost s My Dalmacia Pratimo vas dvojezično (njemački/hrvatski) kroz cijeli proces kupnje – od prvog razgleda do primopredaje ključeva – i osiguravamo sigurnu, transparentnu i profesionalnu realizaciju. Više nekretnina pronađite na: www.mydalmacia.de Za razgledavanje ili dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem upitu!