2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Plitvička Jezera · Središnja Hrvatska i Lika · Hrvatska
Plitvička jezera, Kompolje, investicijski projekt s građevinskim dozvolama i etno kućom, 27.840 m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18643
2.700.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.700.000 €
- Zemljište
- 27.840 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 77 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je iznimno atraktivan turističko-investicijski projekt smješten u netaknutoj prirodi podno planine Plješevice, svega 1,5 kilometara od Nacionalnog parka Plitvička jezera, u mjestu Kompolje Koreničko. Ovo prostrano imanje površine 27.840 m² čini jednu ograđenu cjelinu, a kroz njega u dužini od 400 metara protječe rijeka Matica, bogata autohtonom potočnom pastrvom, s izvorom udaljenim samo nekoliko kilometara. Na posjedu se nalazi potpuno obnovljena autohtona lička kuća iz 1920. godine, s vodenicom koja je u funkciji i upisana kao etnološka baština. Kuća je savršena za etno-muzej, autentični turistički doživljaj ili kao dio ugostiteljskog sadržaja temeljenog na lokalnoj kulturi i običajima. Projekt uključuje građevinsku dozvolu za izgradnju hotela s restoranom i dozvolu za kamp zonu na 10.000 m². Za obje zone već su plaćeni svi komunalni i vodni doprinosi, izrađeni su svi potrebni elaborati, projektna dokumentacija i studije, a gradnja je započeta s izrađenim temeljima za hotel i prateće objekte. Osim toga, na raspolaganju je i dodatna građevinska zona gdje investitor može realizirati vlastitu viziju kroz gradnju većeg ili više manjih objekata. Cijeli projekt temelji se na konceptu održivog turizma i povezivanja s prirodom. U planu je izgradnja štale za konje, škole jahanja, organizacija turističkih konjičkih tura, stvaranje prostora za sport i rekreaciju poput streličarstva, mini golfa i joge u prirodi. Planirana je i sadnja autohtonih voćnih i biljnih kultura, stvaranje eko vrta s povrćem, kao i uzgoj pastrve za potrebe restorana, u sklopu ideje da se gosti aktivno uključe u svakodnevni život i procese na imanju. Poseban naglasak stavljen je na autohtonu kuhinju koja bi se temeljila na ekološkim proizvodima lokalnih OPG-ova, dok bi vodenica i stara lička kuća bile otvorene za posjete i upoznavanje s tradicijom i kulturom Like. U kući je planiran prostor za stalnu etnografsku zbirku, s tradicionalnim alatima, pomagalima i narodnim nošnjama. Postoji i mogućnost montaže mini hidrocentrale na vodenici, što bi omogućilo vlastitu proizvodnju električne energije iz obnovljivih izvora bez narušavanja okoliša. Imanje se nalazi u neposrednoj blizini brojnih prirodnih i turističkih atrakcija, uključujući planinarske i biciklističke staze, izvor i ponor rijeke Matice, uzletište za paragliding u Bjelopolju, skijalište Mukinje, zip line u Rudopolju (najduži u Europi), Muzej Nikole Tesle u Smiljanu, izvor rijeke Gacke, NP Una, Kuterevo koje je utočište za mlade medvjede, Baraćeve špilje i stare gradske jezgre poput Rastoka. Ovaj projekt nudi jedinstvenu priliku za ulaganje u održivi turizam u jednom od najpoznatijih prirodnih krajolika Europe. Zahvaljujući već ishođenim dozvolama, započetoj gradnji i autentičnoj priči, ovo je idealan projekt za investitore koji traže dugoročnu vrijednost, povezanost s prirodom i razvoj u skladu s lokalnom zajednicom. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15529 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
