2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Pag · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Pag, Šimuni, vila 158 m2 s bazenom, prvi red do mora
Prodaja · Vila · Šifra IB-18348
2.600.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.600.000 €
- Cijena po m²
- 16.456 €/m²
- Stambena površina
- 158 m²
- Zemljište
- 498 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 46 km
286% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Smještena u prvom redu do mora u Šimunima na otoku Pagu, ova jedinstvena vila nastala je potpunom rekonstrukcijom stare kamene kuće, pri čemu je zadržan autentičan mediteranski karakter, dok je cijeli prostor oblikovan u suvremenu luksuznu rezidenciju. Projekt je razvijen s ciljem stvaranja privatnog ljetnog utočišta koje se prirodno uklapa u okoliš i naglašava snažnu povezanost arhitekture, mora i mediteranskog zelenila. Posebna pažnja posvećena je očuvanju postojećeg zelenila, koje je integrirano u dizajn okućnice te dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i skrivenog mediteranskog ambijenta. Vanjski prostor osmišljen je kao niz pažljivo oblikovanih zona za opuštanje. Središnji element čini infinity bazen sa sunčalištem i otvorenim pogledom na more, dok su terase prilagođene cjelogodišnjem korištenju zahvaljujući kliznim stijenama i vanjskom kaminu. Okućnica je oplemenjena prirodnim kamenim detaljima i mediteranskim biljem, stvarajući skladan odnos između prirode i arhitekture. Arhitektura kuće u potpunosti prati terenski kontekst i naglašava korištenje prirodnih materijala, pri čemu benkovački kamen i pažljivo odabrani detalji daju objektu prepoznatljiv i bezvremenski karakter. Interijer je osmišljen s naglaskom na toplinu, udobnost i mediteransku eleganciju, kombinirajući tradicionalne elemente i suvremenu funkcionalnost. Pažljivo birani materijali i po mjeri izrađeni elementi stvaraju profinjen, ali ugodan ambijent u kojem svaki detalj ima svoju ulogu. Vila se sastoji od 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, open space kuhinje i dnevnog boravka, prostrane terase, infinity bazena te jacuzzija. Ova vila predstavlja izniman primjer transformacije stare kamene kuće u luksuznu rezidenciju koja spaja arhitekturu, prirodu i emociju, nudeći jedinstveno iskustvo života uz more na jednoj od najpoželjnijih lokacija otoka Paga. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Kontakt za ovu nekretninu: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512270 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
