2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Pag · Northern Dalmatia · Chorwacja
Pag, Šimuni, villa 158 m2 with pool, first row to the sea
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18348
2 600 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 600 000 €
- Cena za m²
- 16 456 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 158 m²
- Powierzchnia działki
- 498 m²
- Pokoje
- 6
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 46 km
286% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4264 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 5 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Located in the first row to the sea in Šimuni on the island of Pag, this unique villa was created by the complete reconstruction of an old stone house, while retaining the authentic Mediterranean character, while the entire area was shaped into a contemporary luxury residence. The project was developed with the aim of creating a private summer retreat that fits naturally into the environment and emphasizes the strong connection between architecture, the sea and Mediterranean greenery. Special attention is paid to the preservation of the existing greenery, which is integrated into the garden design and additionally contributes to the feeling of privacy and a hidden Mediterranean ambience. The outdoor space is designed as a series of carefully designed zones for relaxation. The central element is an infinity pool with a sunbathing area and an open view of the sea, while the terraces are suitable for year-round use thanks to sliding rocks and an outdoor fireplace. The yard is refined with natural stone details and Mediterranean plants, creating a harmonious relationship between nature and architecture. The architecture of the house fully follows the field context and emphasizes the use of natural materials, whereby Benkovac stone and carefully selected details give the building a recognizable and timeless character. The interior is designed with an emphasis on warmth, comfort and Mediterranean elegance, combining traditional elements and contemporary functionality. Carefully selected materials and custom-made elements create a refined but pleasant ambience in which every detail has its role. The villa consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, open space kitchen and living room, spacious terrace, infinity pool and jacuzzi. This villa is an exceptional example of the transformation of an old stone house into a luxurious residence that combines architecture, nature and emotion, offering a unique experience of living by the sea in one of the most desirable locations on the island of Pag. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay agency commission. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512270 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
