280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Pag · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Stan u novogradnji, 2. red do mora, Šimuni
Prodaja · Stan · Šifra IB-12813
335.218 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 335.218 €
- Cijena po m²
- 4.656 €/m²
- Stambena površina
- 72 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 46 km
11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan u novogradnji, 2. red do mora, Šimuni Na otoku Pagu, u mjestu Šimuni, koje se izdvaja po svom krajoliku, uvalama i sadržajima, gradi se projekt s deset stanova, smješten neposredno uz more i u blizini ACI marine. Kvalitetna gradnja, mirna mikrolokacija i udaljenost svega tri minute hoda od Šimunske šume i plaže duge više od jednog kilometra čine ovaj projekt drugačijim od ostalih. Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase površine 6,8 m² i vrta površine 42 m². Parking mjesto je uključeno u cijenu. Projekt se gradi prema visokim građevinskim standardima – termoizolacija je izvedena ETICS sustavom s 10 cm izolacije i silikatnom fasadom. PVC stolarija s troslojnim IZO staklom osigurava energetsku učinkovitost i zvučnu izolaciju, dok su prozori opremljeni električnim aluminijskim roletama, komarnicima i aluminijskim klupčicama. Interijer uključuje keramičke pločice I. klase u svim prostorijama, unutarnju stolariju sa skrivenim pantima i magnetskim bravama, te kvalitetnu sanitarnu opremu brendova kao što su Laufen, Ideal Standard i Grohe. U kupaonici je podno grijanje, a u svakoj sobi predviđeni su inverter klima uređaji. Predviđeni završetak gradnje je lipanj 2026.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
