280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Pag · Northern Dalmatia · Chorwacja
Na wyspie Pag, w miejscowości Šimuni – znanej z wyjątkowego krajobrazu, licznych zatok i dobrej…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12813
335 218 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 335 218 €
- Cena za m²
- 4656 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 72 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 46 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na wyspie Pag, w miejscowości Šimuni – znanej z wyjątkowego krajobrazu, licznych zatok i dobrej infrastruktury – powstaje projekt mieszkaniowy z dziesięcioma apartamentami, położony zaledwie kilka kroków od morza i w pobliżu mariny ACI. Wysoka jakość budowy, spokojna mikro-lokalizacja oraz zaledwie trzy minuty spaceru do lasu Šimuni i plaży o długości ponad jednego kilometra wyróżniają tę inwestycję. Budynek C – Apartament 2, parter Apartament znajduje się na parterze i składa się z dwóch sypialni, jednej łazienki, salonu z kuchnią i jadalnią, zadaszonego tarasu o powierzchni 6,8 m² oraz ogrodu o powierzchni 42 m². W cenie zawarte jest jedno miejsce parkingowe. Projekt realizowany jest według wysokich standardów budowlanych – izolacja termiczna wykonana jest w systemie ETICS z izolacją o grubości 10 cm oraz elewacją silikatową. Okna PVC z potrójnymi szybami IZO zapewniają efektywność energetyczną i izolację akustyczną, a wszystkie okna wyposażone są w elektryczne aluminiowe rolety, moskitiery oraz aluminiowe parapety. Wnętrze obejmuje wysokiej klasy płytki ceramiczne we wszystkich pomieszczeniach, drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami i magnetycznymi zamkami oraz wysokiej jakości armaturę sanitarną marek Laufen, Ideal Standard i Grohe. W łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a każde pomieszczenie przygotowane jest pod montaż klimatyzacji typu inverter. Planowane zakończenie budowy: czerwiec 2026.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
