280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Omiš · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Omiš, apartman, prodaja, 270.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16637
270.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 270.000 €
- Cijena po m²
- 3.857 €/m²
- Stambena površina
- 70 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 70 m² to daje oko 1.205 € mjesečno i 14.458 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan površine 70 m2 smješten na 5 katu zgrade sa 2 lifta. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe s izlazom na terasu s koje se pruža panoramski pogled na more i otoke. Stan je dobro održavan a u cijenu ulazi drvarnica smještena u podrumu zgrade. Nalazi se na jako dobroj lokaciji bilo da se radi o svakodnevnom životu ili turističkom najmu. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine, ribarnica, tržnica, kafići i restorani.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
