Okrug/Namješten trosoban stan s vrtom

Prodaja · Stan · Šifra IB-20319

360.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 360.000 €
Cijena po m²: 3.789 €/m²
Stambena površina: 95 m²
Zemljište: 100 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 378 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

11% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 95 m² to daje oko 1.583 € mjesečno i 19.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji prostranog stana smještenog u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade na izvrsnoj lokaciji u blizini svih turističkih sadržaja u Okrug Gornji. Stan ima ukupno 95,40 m² obračunske površine s uključenim koeficijentom terase, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri komforne spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave i hodnika. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu površine 24 m² te privatni vrt od 100 m², idealan za uživanje i opuštanje. Stan je potpuno namješten, klimatiziran te opremljen podnim grijanjem. Zgrada stanarima nudi i zajednički bazen, dok stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Objekt posjeduje kompletnu dokumentaciju. Okrug Gornji je popularno turističko mjesto na otoku Čiovu, poznato po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Blizina UNESCO grada Trogir čini ovu lokaciju idealnom za odmor, život ili turistički najam. Ne propustite ovu izvrsnu priliku za kupnju nekretnine na atraktivnoj lokaciji. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245