Odlična cijena! Apartmanska kuća sa 7 stanova na traženoj lokaciji u Rogoznici!

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20678

510.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 510.000 €
Cijena po m²: 1.700 €/m²
Stambena površina: 300 m²
Zemljište: 218 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 7
Kupaonice: 7
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

56% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

INVESTIRAJTE PAMETNO – 7 APARTMANA, 200 m OD MORA, ODLIČAN POVRAT ULAGANJA! U jednom od najtraženijih turističkih odredišta na hrvatskoj obali, svega nekoliko minuta hoda od kristalno čistog mora, smjestila se ova apartmanska kuća koja predstavlja rijetku priliku na tržištu s već uhodanim poslovanjem. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, sedam potpuno funkcionalnih stambenih jedinica i dugogodišnjoj uspješnoj turističkoj djelatnosti, ova nekretnina idealan je izbor za investitore koji žele ostvarivati prihod od prvog dana. Kuća se prostire na četiri etaže (suteren, prizemlje i dva kata) te raspolaže s približno 300 m² bruto stambene površine, pažljivo organizirane kako bi svaka jedinica pružila maksimalnu udobnost i privatnost gostima. U suterenu se nalazi zaseban apartman površine 30 m², koji se sastoji od spavaće sobe, kupaonice i kuhinje. Ova jedinica može služiti kao smještaj za vlasnika, osoblje ili kao dodatni apartman za najam. Glavni dio nekretnine čini šest moderno organiziranih jednosobnih apartmana, raspoređenih na tri etaže – po dva apartmana na svakoj. Svaki apartman površine 35 m² sastoji se od spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, uz izlaz na vlastitu natkrivenu terasu površine cca 5 m². Sve jedinice imaju prekrasan pogled na more, što dodatno povećava njihovu atraktivnost kod gostiju tijekom cijele turističke sezone. Nekretnina je tijekom godina redovito održavana, posljednja adaptacija izvedena je 2016. godine, a zahvaljujući kvalitetnoj organizaciji prostora i izvrsnoj popunjenosti predstavlja gotov investicijski projekt bez dodatnih ulaganja. Osim odličnog rasporeda i atraktivne lokacije, kuća raspolaže brojnim sadržajima koji povećavaju kvalitetu boravka, uključujući uređeno dvorište s roštiljem, spremište, video nadzor, internet, klima uređaje, televizore te potpuno namještene apartmane spremne za nastavak turističkog najma. Glavne prednosti nekretnine: 7 potpuno funkcionalnih stambenih jedinica uhodan i uspješan turistički najam prekrasan pogled na more iz svih apartmana samo 200 metara od mora centar Rogoznice udaljen cca 800 metara mirna i vrlo tražena lokacija potpuno namještena i spremna za nastavak poslovanja dvije parkirne površine odličan omjer cijene i investicijskog potencijala Ovakve nekretnine s već razvijenim turističkim poslovanjem, izvrsnom lokacijom i sedam zasebnih smještajnih jedinica rijetko se pojavljuju na tržištu. Bilo da tražite sigurnu investiciju s dokazanim prihodima ili želite razvijati vlastiti turistički projekt na jednoj od najljepših lokacija dalmatinske obale, ova kuća predstavlja priliku koju vrijedi iskoristiti. Moguća je i djelomična kompenzacija za stan – vlasnica je spremna razmotriti stan odgovarajuće vrijednosti kao dio kupoprodajne cijene, dok bi se razlika do ukupne cijene nekretnine podmirila novčanom isplatom. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan posrednički ugovor, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.