Super Preis! Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in begehrter Lage in Rogoznica!

Eckdaten

Preis

510.000 €

Preis pro m²

1.700 €/m²

Wohnfläche

300 m²

Grundstück

218 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

7

Badezimmer

7

Entfernung zum Meer

271 m

Entfernung zum Flughafen

27 km

Beschreibung

INVESTIEREN SIE KLUG – 7 WOHNUNGEN, 200 M VOM MEER ENTFERNT, HOHE RENDITE! In einer der begehrtesten Urlaubsregionen an der kroatischen Küste, nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Meer entfernt, befindet sich dieses Apartmenthaus. Es bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt mit einem bereits etablierten Betrieb. Dank seiner exzellenten Lage, sieben voll funktionsfähigen Wohneinheiten und langjähriger erfolgreicher touristischer Nutzung ist diese Immobilie die ideale Wahl für Investoren, die vom ersten Tag an Einnahmen generieren möchten. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) und bietet ca. 300 m² Bruttowohnfläche. Die Wohneinheiten sind sorgfältig aufgeteilt, sodass jede Einheit maximalen Komfort und Privatsphäre für die Gäste bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein separates Apartment mit 30 m², bestehend aus Schlafzimmer, Bad und Küche. Diese Einheit kann als Unterkunft für den Eigentümer, Personal oder als zusätzliche Mietwohnung genutzt werden. Der Hauptteil des Anwesens besteht aus sechs modern eingerichteten Ein-Zimmer-Apartments, verteilt auf drei Etagen – jeweils zwei Apartments pro Etage. Jedes der 35 m² großen Apartments besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer eigenen, ca. 5 m² großen überdachten Terrasse. Alle Wohneinheiten bieten einen wunderschönen Meerblick, was ihre Attraktivität für Gäste während der gesamten Touristensaison zusätzlich steigert. Das Anwesen wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten, zuletzt 2016 renoviert. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der hervorragenden Auslastung stellt es ein sofort bezugsfertiges Investitionsobjekt ohne weitere Investitionen dar. Neben der exzellenten Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt, darunter ein gepflegter Garten mit Grillplatz, ein Abstellraum, Videoüberwachung, Internetanschluss, Klimaanlage, Fernseher und komplett möblierte Apartments, die sich ideal für die fortlaufende touristische Vermietung eignen. Die wichtigsten Vorteile der Immobilie: 7 voll funktionsfähige Wohneinheiten etablierte und erfolgreiche Ferienvermietung wunderschöner Meerblick von allen Apartments nur 200 Meter vom Meer entfernt das Zentrum von Rogoznica ist ca. 800 Meter entfernt ruhige und sehr begehrte Lage voll möbliert und sofort betriebsbereit zwei Parkplätze ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis Immobilien wie diese mit einem bereits etablierten Tourismusbetrieb, einer exzellenten Lage und sieben separaten Wohneinheiten sind selten auf dem Markt. Ob Sie eine sichere Investition mit nachweislichen Einnahmen suchen oder Ihr eigenes Tourismusprojekt an einem der schönsten Orte der dalmatinischen Küste entwickeln möchten – dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit. Auch eine teilweise Verrechnung mit einer Wohnung ist möglich – die Eigentümerin ist bereit, eine Wohnung mit entsprechendem Wert als Teil des Kaufpreises in Betracht zu ziehen, während der verbleibende Differenzbetrag bis zum Gesamtkaufpreis in Geld zu entrichten wäre. Besichtigung ist gemäß dem Maklergesetz nur mit einem zuvor unterzeichneten Maklervertrag möglich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Ausstattung

• Meerblick

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.