595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Svetvinčenat · Istra · Hrvatska
PRILIKA - DVIJE VILE U KOMPLETU
Prodaja · Vila · Šifra IB-14186
850.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 850.000 €
- Cijena po m²
- 2.500 €/m²
- Stambena površina
- 340 m²
- Zemljište
- 2.156 m²
- Sobe
- 6
- Godina izgradnje
- 2018
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
39% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRILIKA - DVIJE VILE U KOMPLETU Prodaju se dvije atraktivne moderne vile u kompletu smještene jedna pored druge, u mirnom okruženju središnje Istre, nedaleko od čarobnog srednjovjekovnog gradića Svetvinčenta. Ovaj rijedak kompleks predstavlja idealnu priliku za investiciju, ali i za privatno korištenje – kao obiteljsko imanje ili dvije samostalne kuće za odmor uz potpunu privatnost. Vile su izgrađene 2018. godine, moderne su arhitekture, potpuno opremljene i već uspješno iznajmljivane tijekom proteklih turističkih sezona, s mogućnošću nastavka uhodanog i profitabilnog poslovanja. Vile su istog projekta, svaka ima neto površinu od 170 m2, prostrani vrt i bazen. VILA 1: Neto površina: 170 m² Površina zemljišta: 1.097 m² Atraktivna moderna prizemnica pomno osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Unutrašnjost se sastoji od: tri moderno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i vanjskog spremišta. Cijeli objekt je klimatiziran -5 jedinica, a dodatni luksuz pruža sauna, idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Grijanje- peč na drva, klima i podno grijanje u dnevnom boravku. Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na veliku natkrivenu terasu s ugrađenim kaminom, savršenu za druženja i večernja okupljanja. Uz terasu se nalazi veliki bazen sa sunčalištem i ležaljkama, stvarajući idealnu zonu za odmor. Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena mediteranskim raslinjem, osiguravajući privatnost i sigurnost – idealno za obitelji s djecom i kućnim ljubimcima. VILA 2: Neto površina: 170 m² Površina zemljišta: 1.059 m² Po konceptu, rasporedu i opremi vrlo slična Kući 1, ova elegantna prizemnica također nudi tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom I vanjsko spremište. Kuća je u potpunosti klimatizirana te opremljena saunom. Grijanje- peč na pelete, klima i podno grijanje u dnevnom boravku. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu s kaminom, dok se u nastavku nalazi bazen sa sunčalištem, idealan za uživanje u toplim istarskim danima. Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena, pružajući potpunu privatnost i mir. Ovaj kompleks nudi savršenu ravnotežu luksuza, privatnosti i autentičnog istarskog načina života, te predstavlja rijetku priliku za kupnju dviju vila u kompletu na iznimno traženoj lokaciji. Centar Svetvinčenta (trgovina, restoran, pošta): 1,5 km Udaljenost od većeg grada: 8 km Izlaz na autocestu: 11 km Rovinj: 25 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
