460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Svetvinčenat · Istria · Hrvaška
PRILOŽNOST - DVE VILI V KOMPLETU
Prodaja · Vila · Šifra IB-14186
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 2500 €/m²
- Bivalna površina
- 340 m²
- Površina zemljišča
- 2156 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 2018
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
39 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRILOŽNOST - DVE VILI V KOMPLETU Naprodaj sta dve privlačni moderni vili v kompletu, ki se nahajata druga ob drugi, v mirnem okolju v osrednji Istri, nedaleč od čarobnega srednjeveškega mesteca Svetvinčenat. Ta redek kompleks predstavlja idealno priložnost za naložbo, pa tudi za zasebno uporabo - kot družinsko posestvo ali dve samostojni počitniški hiši s popolno zasebnostjo. Vili sta bili zgrajeni leta 2018, imata moderno arhitekturo, sta popolnoma opremljeni in sta bili v preteklih turističnih sezonah že uspešno oddani v najem, z možnostjo nadaljevanja ustaljenega in donosnega poslovanja. Vili sta istega projekta, vsaka ima neto površino 170 m2, prostoren vrt in bazen. VILA 1: Neto površina: 170 m² Površina zemljišča: 1.097 m² Privlačna moderna enonadstropna hiša, skrbno zasnovana za maksimalno udobje in funkcionalnost. Notranjost sestavljajo: tri moderno opremljene spalnice, vsaka s svojo kopalnico, prostorna dnevna soba, kuhinja z jedilnico in zunanja shramba. Celotna nepremičnina je klimatizirana, dodatno razkošje pa zagotavlja savna, idealna za sprostitev skozi vse leto. Dnevna soba in jedilnica vodita na veliko pokrito teraso z vgrajenim kaminom, ki je kot nalašč za druženje in večerna srečanja. Ob terasi je velik bazen s prostorom za sončenje in ležalniki, kar ustvarja idealen prostor za sprostitev. Dvorišče je v celoti ograjeno in okrašeno z mediteranskim rastlinjem, kar zagotavlja zasebnost in varnost – idealno za družine z otroki in hišnimi ljubljenčki. VILA 2: Neto površina: 170 m² Površina zemljišča: 1.059 m² Ta elegantna enonadstropna hiša, ki je po konceptu, razporeditvi in opremi zelo podobna hiši 1, ponuja tudi tri spalnice z lastnimi kopalnicami, prostorno dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, ter zunanjo shrambo. Hiša je v celoti klimatizirana in opremljena s savno. Bivalni prostor se odpira na pokrito teraso s kaminom, spodaj pa je bazen s prostorom za sončenje, idealen za uživanje v toplih istrskih dneh. Vrt je ograjen in urejen, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir. Ta kompleks ponuja popolno ravnovesje med razkošjem, zasebnostjo in pristnim istrskim življenjskim slogom ter predstavlja redko priložnost za nakup dveh vil v kompletu na izjemno iskani lokaciji. Središče Svetvinčenta (trgovina, restavracija, pošta): 1,5 km Oddaljenost od večjega mesta: 8 km Izvoz z avtoceste: 11 km Rovinj: 25 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
