280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Nin · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Novogradnja - Dvosoban stan, 2. kat, 77 m², Zaton, Zadar
Prodaja · Stan · Šifra IB-12966
224.847 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 224.847 €
- Cijena po m²
- 2.920 €/m²
- Stambena površina
- 77 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
30% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novogradnja - Dvosoban stan, 2. kat, 77 m², Zaton, Zadar Iz Operetine ponude izdvajamo dvosoban stan smješten na drugom katu moderne novogradnje, u atraktivnom naselju Zaton pokraj Zadra. Zgrada se sastoji od prizemlja i dva kata, s ukupno deset stambenih jedinica. Ukupna bruto površina stana sa svim pripadcima iznosi 103 m², dok je neto korisna površina 77 m². Raspored stana uključuje ulazni hodnik (7 m²), prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom (29 m²), dvije spavaće sobe (po 10 m²), kupaonicu (4 m²), dodatni WC (3 m²) te loggiu (10 m²) koja se skladno nastavlja na dnevni prostor. Uz stambeni dio, stanu pripada spremište površine 3 m² te dva parkirna mjesta, svako površine 13 m². Stan je u potpunosti klimatiziran, s ugrađenim klima uređajem u svakoj prostoriji, dok je u dnevnom boravku i kupaonici postavljeno podno grijanje. Planirani završetak radova i useljenje predviđeni su za ljeto 2026. godine. Zaton je atraktivno naselje smješteno između povijesnog grada Nina i grada Zadra, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatoj ponudi zabavnih i rekreacijskih sadržaja. Centar Zadra udaljen je svega 15 minuta vožnje, dok je grad Nin udaljen samo 5 minuta vožnje. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, ugodan ljetni odmor ili kao investiciju za turistički najam s visokim potencijalom povrata. Razgledavanje je moguće svaki dan, uz prethodnu najavu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
