NOVIGRAD! Prekrasan stan u prizemlju sa jednom spavaćom sobom

Prodaja · Stan · Šifra IB-20531

215.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 215.000 €
Cijena po m²: 5.000 €/m²
Stambena površina: 43 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 97 m
Udaljenost od zračne luke: 55 km

23% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Opis Prekrasan stančić od 42,70 m2 nalazi se u prizemlju zgrade nedaleko od centra grada Novigrada (1 km) i uređenih plaža (cca 900 m). Zgrada je izgrađena 2009. godine. Kompletno je opremljen i uređen, te se tako i prodaje. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka sa izlaskom na natrkivenu terasu. Sa terase se direktno može izaći na parking. Stan u vlasništvu nema okućnicu. Stanu pripada parking mjesto i spremište u podrumu zgrade. Stan je idealan za 1-2 osobe, za povremeni ili stalni boravak. Grijanje/hlađenje je regulirano 1 klimatskom jedinicom u dnevnom boravku. Novigrad je ujedno i gradić i luka, smješten na zapadnoj obali Istre. Novigrad se nalazi na poluotoku, nekadašnjem otočiću koji sa sjevera zatvara zaljev na ušću rijeke Mirne.. U Novigradu i okolici živi oko 4000 stanovnika. U neposrednoj blizini župne crkve Sv. Pelagije, smješten je samostojeći zvonik izgrađen 1883. god. po uzoru na poznat zvonik crkve Sv. Marka u Veneciji. Na vrhu zvonika crkve Sv. Pelagije, nalazi se statua zaštitnika grada Novigrada, Sv. Pelagije. Novigrad je poznat po mnogim konobama i restoranima, vrhunskom maslinovom ulju i vinima, a zbog svog šarma, omiljena je lokacija svim potencijalnim kupcima nekretnina u Istri.