539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Potirna · Južna Dalmacija · Hrvatska
Prodaje se atraktivna investicijska nekretnina na izuzetnoj lokaciji u Potirni, na otoku Korčuli…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14272
790.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 790.000 €
- Cijena po m²
- 2.068 €/m²
- Stambena površina
- 382 m²
- Zemljište
- 400 m²
- Sobe
- 5
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
53% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se atraktivna investicijska nekretnina na izuzetnoj lokaciji u Potirni, na otoku Korčuli, svega 8 km od Vela Luke. Ova prekrasna kuća s otvorenim pogledom na more predstavlja idealnu priliku za turistički najam ili luksuzni odmor. Na prvom katu nalazi se moderno uređen apartman kategoriziran s 4*, koji se sastoji od prostrane kuhinje s blagovaonicom, tri komforne spavaće sobe, tri kupaonice s garderobnim prostorijama te velike terase s očaravajućim pogledom na more – savršene za uživanje i opuštanje. Apartman je već dokazano uspješan u turističkom najmu i zadovoljava visoke standarde gostiju. Nekretnina se nalazi na izuzetnoj poziciji, svega manje od 50 metara od mora i plaže, što dodatno povećava njezinu vrijednost i atraktivnost. U prizemlju se nalazi zatvorena garaža s daljinskim upravljanjem, kapaciteta za 4 automobila, što je rijetkost na ovakvim lokacijama. Na gornjoj etaži smještena su još dva stana. Jedan stan je u potpunosti dovršen i namješten te se sastoji od kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice. Drugi stan je u roh-bau fazi te nudi mogućnost uređenja prema vlastitim željama – predviđena je kuhinja, kupaonica i dvije sobe. Oba stana imaju izlaz na zajedničku terasu s predivnim panoramskim pogledom na more, idealnu za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju s velikim potencijalom za turistički najam zahvaljujući lokaciji, rasporedu i već postojećoj kategorizaciji. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
