539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Buje · Istra · Hrvatska
Na samom rubu prekrasnog Momjana prodaje se moderna kuća s bazenom, ukupne stambene površine 176 m².
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14322
570.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 570.000 €
- Cijena po m²
- 3.239 €/m²
- Stambena površina
- 176 m²
- Zemljište
- 681 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na samom rubu prekrasnog Momjana prodaje se moderna kuća s bazenom, ukupne stambene površine 176 m². U prizemlju kuće nalaze se funkcionalna kuhinja s blagovaonicom, prostran i osunčan dnevni boravak te gostinjski toalet. Iz prizemlja se izlazi na dvije nenatkrivene terase koje su savršene za opuštanje uz bazen. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i praktično spremište. Tijekom gradnje i opremanja nekretnine korišteni su isključivo materijali vrhunske kvalitete, što jamči dugotrajnost i komfor. Ova prekrasna nekretnina smještena je u jednom od najslikovitijih mjesta u Istri, nadaleko poznatom po svojoj autohtonoj ljepoti, vrhunskim vinarijama i renomiranim restoranima. Zbog svoje idilične lokacije, kuća je idealna za miran obiteljski život ili kao izvrsna investicija u turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
