280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
,Na prodaju nudimo izuzetno atraktivno zemljište površine 1.534 četvorna metra smješteno u mirnoj…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12217
225.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 225.000 €
- Zemljište
- 1.534 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 198 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
,Na prodaju nudimo izuzetno atraktivno zemljište površine 1.534 četvorna metra smješteno u mirnoj ulici Dominika Mandića u naselju Borčec. Zemljište se sastoji od četiri katastarske čestice, a na jednoj od njih nalazi se legalizirana kuća koja je pogodna za rekonstrukciju i daje dodatnu vrijednost ovoj ponudi. Posebna prednost je što se zemljište nalazi u zoni stambene gradnje prema urbanim pravilima 2.1, što omogućava gradnju dodatnog objekta do 400 četvornih metara bruto površine. Ova nekretnina pruža savršenu priliku za one koji žele investirati u perspektivno područje ili pak izgraditi vlastiti dom u okruženju koje spaja mir i zelenilo s blizinom svih sadržaja. U neposrednoj blizini nalazi se autobusna stanica koja osigurava izvrsnu povezanost s ostatkom grada, a kompletna komunalna infrastruktura dostupna je odmah uz cestu što uvelike olakšava realizaciju budućih projekata. Područje Borčeca ubrzano se razvija i postaje sve poželjnije mjesto za život jer se u okolici kontinuirano grade novi objekti što dodatno povećava vrijednost parcele. Osim toga cijeli ovaj predio grada poznat je po panoramskim pogledima, čistom zraku i mirnom okruženju u kojem dominiraju priroda i zelenilo, dok je s druge strane izvrsno prometno povezan s glavnim gradskim sadržajima. Ovo zemljište savršena je prilika za sve koji žele spojiti miran život u prirodnom okruženju s praktičnošću urbanog života ili pak za investitore koji traže lokaciju s velikim potencijalom rasta vrijednosti.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
