280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Lovran · Kvarner · Hrvatska
Na prodaju je svijetao i funkcionalan stan površine 67,09 m² smješten na četvrtom katu stambene…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13267
276.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 276.000 €
- Cijena po m²
- 4.000 €/m²
- Stambena površina
- 69 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1980
- Kat
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.330 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je svijetao i funkcionalan stan površine 67,09 m² smješten na četvrtom katu stambene zgrade u prekrasnom primorskom mjestu Lovran, svega nekoliko minuta od centra mjesta i mora. Stan se sastoji od dvije komforne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, izbe (ostave), kupaonice, predsoblja i hodnika te balkona koji pruža predivan, otvoren pogled na more i okolinu. Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica u suterenu površine 0,88 m², koja pruža dodatni prostor za pohranu. Posebna prednost ove nekretnine je njezina odlična lokacija – mirno okruženje, a istovremeno blizina svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana, plaža i poznate obalne šetnice Lungomare, koja vodi uz more sve do Opatija. Lovran je jedno od najšarmantnijih mjesta na Kvarneru, poznato po svojoj staroj gradskoj jezgri, bogatoj povijesti, prekrasnim vilama iz doba Austro-Ugarske i opuštenom mediteranskom načinu života. Kristalno čisto more, uređene plaže i blizina Opatija čine ga izuzetno atraktivnim mjestom za život, odmor ili turističku investiciju. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
