280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Trogir · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Na prodaju je stan smješten u samom centru Trogira, idealan za kupce koji traže nekretninu s…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13378
285.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 285.000 €
- Cijena po m²
- 4.318 €/m²
- Stambena površina
- 66 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1997
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 4 km
14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 66 m² to daje oko 1.136 € mjesečno i 13.632 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je stan smješten u samom centru Trogira, idealan za kupce koji traže nekretninu s potencijalom za uređenje prema vlastitim željama. Stan površine 66 m² nalazi se na atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od trogirske rive, što ga čini izuzetno pogodnim kako za stanovanje, tako i za turistički najam. Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što pruža izvrsnu priliku za investiciju i povećanje vrijednosti. Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora. Udaljenost od plaže je približno 10 minuta hoda, a lokacija nudi iznimnu povezanost autobusnim linijama te blizinu svih važnih sadržaja poput kafića, restorana, škole i vrtića, što ovu nekretninu čini praktičnim izborom za svakodnevni život ili investiciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
