539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Buje · Istra · Hrvatska
Na prodaju je predivna samostojeća kuća u izgradnji, ukupne stambene površine 208 m² s prostranom…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14320
870.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 870.000 €
- Cijena po m²
- 4.143 €/m²
- Stambena površina
- 210 m²
- Zemljište
- 928 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je predivna samostojeća kuća u izgradnji, ukupne stambene površine 208 m² s prostranom okućnicom od 581 m². Ova moderna katnica u prizemlju nudi ulazni hodnik, kupaonicu, dodatni toalet te prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom garderobom (walk-in ormarom). Na prvom katu smještene su još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te dvije terase. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu i uređenu okućnicu čiji je glavni adut prekrasan infinity bazen dimenzija 10x3,5 metara. Uz bazen se nalaze ljetna kuhinja i sunčalište, stvoreni za uživanje na otvorenom. Kuća se nalazi na izuzetnoj lokaciji unutar naselja koja pruža potpunu privatnost, ali i fascinantan, otvoren panoramski pogled na prirodu i more, što je prava rijetkost za samostojeće kuće u Istri. Nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke", a zbog svoje posebnosti i vrhunske lokacije predstavlja savršenu investiciju za turistički najam ili idealnu obiteljsku vilu za odmor i stanovanje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
