Buje · Istria · Croazia

In vendita c'è una splendida villa indipendente in costruzione, con una superficie abitabile totale…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14320

870.000 €

Dati principali

Prezzo: 870.000 €
Prezzo al m²: 4143 €/m²
Superficie abitabile: 210 m²
Superficie del terreno: 928 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 47 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita c'è una splendida villa indipendente in costruzione, con una superficie abitabile totale di 208 m² e un ampio giardino di 581 m². Questa moderna casa a due piani al piano terra offre un ingresso, un bagno, un ulteriore WC e un ampio soggiorno open-space con cucina e sala da pranzo. Al piano terra si trova anche una camera da letto con cabina armadio (walk-in closet). Al primo piano ci sono altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e due terrazze. Dal soggiorno si accede a una grande terrazza coperta e a un giardino curato, il cui principale punto di forza è la splendida piscina a sfioro di dimensioni 10x3,5 metri. Accanto alla piscina ci sono una cucina estiva e un solarium, creati per godere all'aperto. La casa si trova in una posizione eccezionale all'interno di un complesso residenziale che offre completa privacy, ma anche una vista panoramica aperta e affascinante sulla natura e sul mare, una vera rarità per le case indipendenti in Istria. L'immobile viene venduto con formula "chiavi in mano" e, grazie alla sua particolarità e alla posizione di prestigio, rappresenta un investimento perfetto per affitti turistici o una villa familiare ideale per vacanze e residenza.