280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Poreč · Istra · Hrvatska
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 781 m² smješteno u mirnom naselju nedaleko od Poreča…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12491
207.500 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 207.500 €
- Zemljište
- 781 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 781 m² smješteno u mirnom naselju nedaleko od Poreča, svega 5 kilometara od grada, mora i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili odmor. Parcela je pravilnog oblika i potpuno ravna, što omogućuje jednostavno planiranje i gradnju. Pristup zemljištu osiguran je asfaltiranom prometnicom, a sva potrebna infrastruktura – struja, voda i kanalizacija – nalazi se na samoj parceli, što budućem vlasniku značajno olakšava početak gradnje. Prema prostornom planu na zemljištu je moguće graditi obiteljsku kuću ili kuću za odmor katnosti prizemlje + kat (P+1). Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i blizine grada te predstavlja odličnu priliku za izgradnju vlastitog doma ili nekretnine za turistički najam. Naselje je mirno i ugodno za život tijekom cijele godine, a blizina Poreča, plaža, trgovina, restorana i ostalih sadržaja dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
