750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Jesenice · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Jesenicama u Dugom Ratu nedaleko od Splita, smjestila se…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14292
1.390.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.390.000 €
- Cijena po m²
- 3.475 €/m²
- Stambena površina
- 400 m²
- Zemljište
- 1.216 m²
- Sobe
- 5
- Udaljenost od zračne luke
- 20 km
31% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 400 m² to daje oko 6.885 € mjesečno i 82.617 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Jesenicama u Dugom Ratu nedaleko od Splita, smjestila se elegantna vila koja objedinjuje vrhunsku udobnost, privatnost i impresivan pogled na more iz gotovo svake prostorije. Nekretnina se prostire na 400 m² stambene površine te je položena na zemljištu od 1200 m², uz dodatni potencijal za proširenje i novu gradnju. Vila je pažljivo osmišljena za cjelogodišnje uživanje i luksuzan mediteranski stil života. Sastoji se od pet prostranih spavaćih soba i šest moderno uređenih kupaonica, dok otvoreni dnevni prostori pružaju obilje prirodnog svjetla i direktnu povezanost s vanjskim sadržajima. Poseban dojam ostavlja prostrana terasa s bazenom i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, idealna za opuštanje, druženja i uživanje u panoramskom pogledu na more i okolnu prirodu. Nekretnina raspolaže garažom za dva automobila te dodatnim vanjskim parkingom za još pet vozila. Popularna plaža u Jesenicama udaljena je svega desetak minuta lagane šetnje, što ovu vilu čini izvrsnim izborom za privatni odmor, luksuzno stanovanje ili turističku investiciju visoke klase.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
