280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Ivan Dolac · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Na jednoj od najtraženijih lokacija južne strane otoka Hvara, u Ivan Dolcu, smješteno je…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12443
220.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 220.000 €
- Zemljište
- 508 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 27 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na jednoj od najtraženijih lokacija južne strane otoka Hvara, u Ivan Dolcu, smješteno je građevinsko zemljište koje objedinjuje iznimnu poziciju u neposrednoj blizini mora, privatnost i gotov projekt spreman za realizaciju moderne mediteranske vile. Parcela se nalazi u drugom redu od mora, okružena borovom šumom i autentičnim dalmatinskim ambijentom, uz otvorene vizure prema kristalno čistom moru i obali. Posebnu vrijednost nekretnini daje mirna mikrolokacija i neposredna blizina uređenih kamenih plaža i skrivenih uvala karakterističnih za ovaj dio Hvara. Za zemljište je izdana pravomoćna građevinska dozvola te su podmireni svi komunalni i vodni doprinosi, što budućem vlasniku omogućuje neposredan početak gradnje bez dodatnih administrativnih čekanja. Projekt predviđa izgradnju moderne obiteljske kuće bruto površine 225,10 m², raspoređene na tri etaže (prizemlje + dva kata). Arhitektonsko rješenje pažljivo je prilagođeno konfiguraciji terena i mediteranskom okruženju, s naglaskom na otvorene vanjske prostore, prirodno svjetlo i maksimalno korištenje pogleda prema moru. Poseban naglasak stavljen je na prohodnu krovnu terasu koja pruža dodatni ekskluzivni prostor za uživanje, lounge zonu ili jacuzzi s panoramskim pogledom na more i zalaske sunca. Planirana su i dva vanjska parkirna mjesta, dok pristup parceli omogućava prometnica s više strana, što dodatno povećava funkcionalnost i privatnost buduće nekretnine. Lokacija predstavlja rijetku priliku za realizaciju privatne vile ili luksuzne turističke nekretnine na jednoj od najpoželjnijih otočnih destinacija na Jadranu. Detaljnije fotografije i precizniji prikaz same parcele dostupni su na upit zainteresiranim kupcima.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
