335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ivan Dolac · Central Dalmatia · Hrvaška
Na eni izmed najbolj iskanih lokacij južne strani otoka Hvara, v Ivanu Dolcu, se nahaja gradbena…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12443
220.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 220.000 €
- Površina zemljišča
- 508 m²
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Srednja Dalmacija trenutno je 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na eni izmed najbolj iskanih lokacij južne strani otoka Hvara, v Ivanu Dolcu, se nahaja gradbena parcela, ki združuje izjemno pozicijo v neposredni bližini morja, zasebnost in dokončan projekt, pripravljen za realizacijo moderne mediteranske vile. Parcela se nahaja v drugem nizu od morja, obkrožena s pinjolami in avtentičnim dalmatinskim okoljem, z odprtimi pogledi proti kristalno čistem morju in obali. Posebno vrednost nepremičnine daje mirna mikrolokacija in neposredna bližina urejenih kamnitih plaž ter skritih zalivov, značilnih za ta del Hvara. Za zemljišče je izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje, vsi komunalni in vodni prispevki so poravnani, kar bodočemu lastniku omogoča takojšnje začetek gradnje brez dodatnih administrativnih čakanj. Projekt predvideva gradnjo moderne družinske hiše bruto površine 225,10 m², razporejene na tri etaže (pritličje + dva nadstropja). Arhitekturna rešitev je skrbno prilagojena konfiguraciji terena in mediteranskemu okolju, s poudarkom na odprtih zunanjih prostorih, naravni svetlobi in maksimalni izrabi pogleda proti morju. Poseben poudarek je dan na prehodno strešno teraso, ki nudi dodatni ekskluzivni prostor za uživanje, lounge območje ali jacuzzi s panoramskim pogledom na morje in sončne zahode. Načrtovana sta tudi dva zunanja parkirna mesta, dostop do parcele pa omogoča cesta z več strani, kar dodatno povečuje funkcionalnost in zasebnost bodoče nepremičnine. Lokacija predstavlja redko priložnost za realizacijo zasebne vile ali luksuzne turistične nepremičnine na eni izmed najbolj zaželenih otoških destinacij na Jadranu. Podrobnejše fotografije in natančnejši prikaz same parcele so na voljo na zahtevo zainteresiranim kupcem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
