Ivan Dolac · Central Dalmatia · Croazia

In una delle località più ricercate della parte sud dell'isola di Hvar, a Ivan Dolac, si trova un…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12443

220.000 €

Dati principali

Prezzo: 220.000 €
Superficie del terreno: 508 m²
Distanza dall'aeroporto: 18 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una delle località più ricercate della parte sud dell'isola di Hvar, a Ivan Dolac, si trova un terreno edificabile che unisce una posizione eccezionale nelle immediate vicinanze del mare, privacy e un progetto pronto per la realizzazione di una moderna villa mediterranea. Il lotto si trova in seconda fila dal mare, circondato da una pineta e da un autentico ambiente dalmata, con viste aperte sul mare cristallino e sulla costa. Un valore particolare alla proprietà è dato dalla tranquilla microlocalizzazione e dalla vicinanza immediata a spiagge di pietra curate e calette nascoste caratteristiche di questa parte di Hvar. Per il terreno è stata rilasciata una concessione edilizia definitiva e sono stati saldati tutti i contributi comunali e idrici, il che consente al futuro proprietario di iniziare immediatamente i lavori senza ulteriori attese amministrative. Il progetto prevede la costruzione di una moderna casa familiare con una superficie lorda di 225,10 m², distribuita su tre piani (piano terra + due piani). La soluzione architettonica è stata attentamente adattata alla configurazione del terreno e all'ambiente mediterraneo, con un'enfasi sugli spazi esterni aperti, sulla luce naturale e sul massimo utilizzo della vista verso il mare. Particolare attenzione è stata posta sulla terrazza panoramica calpestabile che offre uno spazio esclusivo aggiuntivo per il relax, una zona lounge o un jacuzzi con vista panoramica sul mare e sui tramonti. Sono previsti anche due posti auto esterni, mentre l'accesso al lotto è garantito da una strada con più ingressi, il che aumenta ulteriormente la funzionalità e la privacy della futura proprietà. La posizione rappresenta un'opportunità rara per realizzare una villa privata o una proprietà turistica di lusso in uno delle destinazioni insulari più desiderabili dell'Adriatico. Foto più dettagliate e una rappresentazione più precisa del lotto stesso sono disponibili su richiesta per i potenziali acquirenti.