280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Ivan Dolac · Central Dalmatia · Chorvatsko
Na jedné z nejžádanějších lokalit jižní strany ostrova Hvar, v Ivan Dolcu, se nachází stavební…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12443
220 000 €
Základní údaje
- Cena
- 220 000 €
- Plocha pozemku
- 508 m²
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Dalmácie nyní je 27 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na jedné z nejžádanějších lokalit jižní strany ostrova Hvar, v Ivan Dolcu, se nachází stavební pozemek, který spojuje výjimečnou polohu v těsné blízkosti moře, soukromí a hotový projekt připravený k realizaci moderní středomořské vily. Parcela se nachází ve druhé řadě od moře, obklopena borovým lesem a autentickým dalmatinským prostředím, s otevřenými výhledy na křišťálově čisté moře a pobřeží. Zvláštní hodnotu nemovitosti dává klidná mikrolokace a bezprostřední blízkost upravených kamenitých pláží a skrytých zátok, které jsou charakteristické pro tuto část Hvaru. Pro pozemek byla vydána pravomocná stavební povolení a byly uhrazeny všechny komunální a vodní příspěvky, což budoucímu majiteli umožňuje okamžitý začátek výstavby bez dalších administrativních čekání. Projekt předpokládá výstavbu moderní rodinné domu hrubé plochy 225,10 m², rozloženého na třech podlažích (přízemí + dvě patra). Architektonické řešení je pečlivě přizpůsobeno konfiguraci terénu a středomořskému prostředí, s důrazem na otevřené venkovní prostory, přirozené světlo a maximální využití výhledu na moře. Zvláštní důraz je kladen na přístupnou střešní terasu, která poskytuje další exkluzivní prostor pro relaxaci, lounge zónu nebo jacuzzi s panoramatickým výhledem na moře a západy slunce. Plánována jsou také dvě venkovní parkovací místa, přičemž přístup na parcelu umožňuje komunikace z více stran, což dále zvyšuje funkčnost a soukromí budoucí nemovitosti. Lokalita představuje vzácnou příležitost k realizaci soukromé vily nebo luxusní turistické nemovitosti na jedné z nejžádanějších ostrovních destinací na Jadranu. Podrobnější fotografie a přesnější zobrazení samotné parcely jsou k dispozici na vyžádání zainteresovaným kupcům.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
