280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Ivan Dolac · Central Dalmatia · Chorwacja
Na jednej z najczęściej poszukiwanych lokalizacji na południowej stronie wyspy Hvar, w Ivan Dolcu…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12443
220 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 220 000 €
- Powierzchnia działki
- 508 m²
- Odległość od lotniska
- 18 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 27 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na jednej z najczęściej poszukiwanych lokalizacji na południowej stronie wyspy Hvar, w Ivan Dolcu, znajduje się działka budowlana, która łączy w sobie wyjątkową lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie morza, prywatność oraz gotowy projekt do realizacji nowoczesnej willi w stylu śródziemnomorskim. Działka znajduje się w drugim rzędzie od morza, otoczona lasem sosnowym i autentycznym dalmatyńskim otoczeniem, z otwartymi widokami na krystalicznie czyste morze i wybrzeże. Szczególną wartość nieruchomości nadaje spokojna mikrolokalizacja oraz bliskość zagospodarowanych kamienistych plaż i ukrytych zatok charakterystycznych dla tej części Hvaru. Dla działki wydano prawomocne pozwolenie na budowę, a wszystkie opłaty komunalne i wodne zostały uregulowane, co przyszłemu właścicielowi umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie budowy bez dodatkowych administracyjnych oczekiwań. Projekt przewiduje budowę nowoczesnego domu rodzinnego o powierzchni brutto 225,10 m², rozłożonego na trzech kondygnacjach (parter + dwa piętra). Rozwiązanie architektoniczne zostało starannie dostosowane do konfiguracji terenu i śródziemnomorskiego otoczenia, z naciskiem na otwarte przestrzenie zewnętrzne, naturalne światło oraz maksymalne wykorzystanie widoków na morze. Szczególny nacisk położono na przeszklony taras na dachu, który zapewnia dodatkową ekskluzywną przestrzeń do relaksu, strefę lounge lub jacuzzi z panoramicznym widokiem na morze i zachody słońca. Zaplanowano również dwa miejsca parkingowe na zewnątrz, a dostęp do działki umożliwia droga z kilku stron, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i prywatność przyszłej nieruchomości. Lokalizacja stanowi rzadką okazję do realizacji prywatnej willi lub luksusowej nieruchomości turystycznej w jednej z najbardziej pożądanych destynacji wyspiarskich na Adriatyku. Szczegółowe zdjęcia i dokładniejszy opis samej działki są dostępne na życzenie zainteresowanych nabywców.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
