In one of the most sought-after locations on the southern side of the island of Hvar, in Ivan…

Eladó · Telek · Azonosító IB-12443

220 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 220 000 EUR
Telekterület: 508 m²
Távolság a repülőtértől: 18 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Dalmácia régióban jelenleg 28 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In one of the most sought-after locations on the southern side of the island of Hvar, in Ivan Dolac, there is a building plot that combines an exceptional position in close proximity to the sea, privacy, and a ready project for the realization of a modern Mediterranean villa. The plot is located in the second row from the sea, surrounded by a pine forest and an authentic Dalmatian ambiance, with open views towards the crystal-clear sea and coastline. The property's special value is enhanced by its peaceful micro-location and immediate proximity to well-maintained stone beaches and hidden coves characteristic of this part of Hvar. A valid building permit has been issued for the land, and all utility and water contributions have been settled, allowing the future owner to commence construction immediately without additional administrative delays. The project envisions the construction of a modern family house with a gross area of 225.10 m², distributed over three levels (ground floor + two floors). The architectural solution has been carefully adapted to the terrain configuration and Mediterranean environment, emphasizing open outdoor spaces, natural light, and maximum use of views towards the sea. Particular emphasis is placed on the accessible roof terrace that provides additional exclusive space for enjoyment, a lounge area, or a jacuzzi with panoramic views of the sea and sunsets. Two outdoor parking spaces are also planned, while access to the plot is enabled by a road from multiple sides, further increasing the functionality and privacy of the future property. The location represents a rare opportunity for the realization of a private villa or luxury tourist property in one of the most desirable island destinations on the Adriatic. Detailed photographs and a more precise representation of the plot itself are available upon request to interested buyers.