668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² zemljišta
Dubrava · Južna Dalmacija · Hrvatska
Moderna vila s bazenom i maslinikom – luksuzna novogradnja blizu Dubrovnika
Prodaja · Vila · Šifra IB-13843
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 6.316 €/m²
- Stambena površina
- 190 m²
- Zemljište
- 1.812 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
44% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderna vila s bazenom i maslinikom – luksuzna novogradnja blizu Dubrovnika Na mirnoj lokaciji, uronjenoj u mediteranski pejzaž i okruženoj maslinicima, smještena je novoizgrađena vila dovršena 2024. godine. Ova elegantna nekretnina uspješno spaja elemente suvremene arhitekture s toplinom dalmatinskog ugođaja, stvarajući savršen dom za opuštanje i uživanje. Iako se nalazi u osami, vila je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od svih ključnih sadržaja i prometnih poveznica. Cjelokupna parcela obuhvaća 1.812 m2, od čega je 737 m2 građevinsko zemljište, a ostatak čini njegovan maslinik – idealan za dodatne sadržaje poput sportskih terena, wellness zone ili vrtne kućice. Sama kuća prostire se na 180,8 m², raspoređenih na dvije etaže. Nudi četiri udobne spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice, dodatni toalet u interijeru te vanjski WC i tuš u sklopu bazenskog dijela. Vila je dizajnirana za udoban život tijekom cijele godine – s grijanim bazenom (30 m2) obloženim mozaikom i ugrađenim jacuzzijem, prostranim sunčalištem, te dvije velike terase koje nude predivan pogled na okolinu. U vanjskom dijelu nalazi se i vrhunski opremljena ljetna kuhinja s plinskim roštiljem marke Broil King, idealna za druženja na otvorenom. Izgradnja kuće izvedena je kvalitetno i promišljeno – s betonskom konstrukcijom, PVC stolarijom u antracit tonu, aluminijskom ogradom i prirodnim kamenim zidovima. Interijer je oplemenjen vrhunskim detaljima poput hrastovih parketa Galeković, rasvjete brenda Artemide i ručno rađenim namještajem po mjeri. Tehnička oprema uključuje Toshiba klima uređaje, električno podno grijanje u kupaonicama, Haier dizalicu topline sa solarnom podrškom, kao i napredan Unify Ubiquiti Wi-Fi sustav. Vila se nalazi na izvrsnoj poziciji – najbliža trgovina je udaljena svega 300 metara, dok se restorani i lokalne atrakcije poput povijesne Sokol Kule nalaze u neposrednoj blizini. Zračna luka Dubrovnik udaljena je samo 18 kilometara, najbliža plaža 13 kilometara, a do Cavtata i Dubrovnika treba 20, odnosno 35 kilometara. Kotor i Budva u Crnoj Gori lako su dostupni za jednodnevne izlete. Ova nekretnina idealna je za sve koji traže vrhunski komfor, mir i privatnost, bez odricanja od blizine urbanih sadržaja i prirodnih ljepota Jadrana.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
