1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Supetar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Mirca, Brač, luksuzna kamena kuća s bazenom na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18641
980.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 980.000 €
- Cijena po m²
- 4.261 €/m²
- Stambena površina
- 230 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
16% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 230 m² to daje oko 3.805 € mjesečno i 45.658 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna kuća s bazenom na Braču – mirna lokacija blizu mora Na prodaju je elegantna i moderno uređena kuća s bazenom, smještena u malom i tihom mjestu Mirca na otoku Braču. Udaljena svega nekoliko minuta hoda od mora, ova vila nudi savršen spoj privatnosti, udobnosti i mediteranskog ugođaja. Građena 2011. godine, kuća se prostire na tri etaže ukupne površine 230 m², dok je površina cijelog posjeda 250 m². Promišljen raspored i visoka razina komfora Unutarnji prostor kuće raspoređen je tako da nudi optimalnu funkcionalnost i privatnost. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dodatni toalet te izlaz na veliku terasu s bazenom, idealnu za uživanje tijekom toplih dana. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i bračnim krevetom, dok se na donjoj etaži nalaze dodatne dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni prostor te dvije otvorene terase koje omogućuju dodatni vanjski boravak i privatnost. Idealna nekretnina za odmor i najam Ova nekretnina je savršena prilika za sve koji traže luksuznu kuću za obiteljski odmor, ali i za one koji razmišljaju o investiciji – zahvaljujući rasporedu, lokaciji i sadržajima, kuća ima izvrsni potencijal za turistički najam. Blizina mora, mirna okolina te kvaliteta izgradnje i opreme čine ovu vilu pravim draguljem na jednom od najpoželjnijih hrvatskih otoka. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15523 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
