Mediteranska finca s pogledom na more na mirnoj lokaciji u blizini Primoštena

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20767

695.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 695.000 €
Cijena po m²: 3.510 €/m²
Stambena površina: 198 m²
Zemljište: 739 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 danaCijena snižena · Prije 750.000 €

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Mediteranska finca s pogledom na more na mirnoj lokaciji u blizini Primoštena: Samo oko 3 km od šarmantnog centra mjesta i plaža Primoštena nalazi se ova s ljubavlju uređena finca u prekrasnom i mirnom okruženju koja spaja mediteranski ugođaj s modernom udobnošću te je pogodna kako za prostranu obiteljsku rezidenciju tako i za turistički najam. Nekretnina ima stambenu površinu od cca. 197,5 m² na zemljištu od cca. 739 m², izgrađena je 2016. godine te se sastoji od dvije odvojene, potpuno opremljene stambene jedinice s ukupno 6 prostorija, uključujući 4 spavaće sobe i 2 kuhinje s dnevnim boravkom te 2 kupaonice, uz prostrani vanjski prostor s bazenom, terasama, balkonima, vrtom i video nadzorom. Raspored prostorija proteže se na dvije etaže s odvojenim ulazima, što omogućuje fleksibilno korištenje za obitelj ili najam: u prizemlju se nalaze kuhinja s dnevnim boravkom i kaminom, dvije spavaće sobe, kupaonica, dvije natkrivene terase te pristup podrumu, dok se na katu nalazi još jedna kuhinja s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonica i dva natkrivena balkona; šarmantni detalji poput vidljivih drvenih greda i zidova od prirodnog kamena stvaraju toplu, mediteransku atmosferu. Oprema uključuje klima uređaje u dnevnim boravcima i spavaćim sobama, solarnu instalaciju za toplu vodu na krovu, video nadzor vanjskog prostora, bazen za osvježenje tijekom vrućih ljetnih dana te se nekretnina prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje; dodatno, dvije odvojene stambene jedinice s vlastitim ulazima, pogled na more, mediteranski uređeni vrt i prostrani vanjski prostor pružaju idealne uvjete za opuštanje, sunčanje i druženje. Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom području, okružena mediteranskom prirodom i u neposrednoj blizini mora i grada Primoštena, što je čini izuzetno atraktivnom kako za odmor tako i za stalni boravak. Ova iznimna finca nudi elegantan dom na vrhunskoj lokaciji s mnogo prostora, kvalitetnom opremom i velikim potencijalom za turističku namjenu – idealno kao kuća za više generacija, nekretnina za odmor ili investicija.